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樓宇對(duì)講廠(chǎng)家面臨變革轉(zhuǎn)型關(guān)鍵時(shí)期

發(fā)布時(shí)間:2018-01-19   |  作者:石家莊樓宇對(duì)講   |  來(lái)源:樓宇對(duì)講廠(chǎng)家                     瀏覽:

簡(jiǎn)介:樓宇對(duì)講行業(yè)已有20多年的發(fā)展歷程。這20多年來(lái),樓宇對(duì)講與安防行業(yè)的其他領(lǐng)域一樣,不管是產(chǎn)品、技術(shù)還是市場(chǎng)渠道等都發(fā)生了巨大的變化。

       樓宇對(duì)講行業(yè)已有20多年的發(fā)展歷程。這20多年來(lái),樓宇對(duì)講與安防行業(yè)的其他領(lǐng)域一樣,不管是產(chǎn)品、技術(shù)還是市場(chǎng)渠道等都發(fā)生了巨大的變化。尤其是近一兩年,隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的進(jìn)一步加劇以及互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái),樓宇對(duì)講廠(chǎng)家面臨著深化變革與轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期。
       2017年,房地產(chǎn)政策以堅(jiān)持住房居住屬性,分類(lèi)調(diào)控、因城施策為主基調(diào)。在這一背景下,地方調(diào)控政策差異化明顯,熱點(diǎn)城市政策不斷收緊,限購(gòu)限貸力度及各項(xiàng)監(jiān)管措施頻頻加碼,開(kāi)啟“限售”模式且范圍不斷擴(kuò)大,同步加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管,著力抑制投資投機(jī)性需求。中央出臺(tái)住房租賃市場(chǎng)管理?xiàng)l例,加快購(gòu)租并舉住房制度建設(shè)。十九大之后,中央部委就房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)行過(guò)多次部署,并為未來(lái)的樓市調(diào)控定調(diào):樓市調(diào)控不能有任何“喘口氣,歇歇腳”的念頭。作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的安全防范產(chǎn)品,樓宇對(duì)講與房地產(chǎn)命運(yùn)相連。2017年,受房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的影響以及新技術(shù)的推動(dòng),樓宇對(duì)講行業(yè)也面臨來(lái)自樓市各種調(diào)控因素和互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新力量帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
       整體市場(chǎng)表現(xiàn):市場(chǎng)需求相對(duì)平穩(wěn),增長(zhǎng)放緩
       近年來(lái),快速發(fā)展的地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了調(diào)整升級(jí)階段,地產(chǎn)商面臨轉(zhuǎn)型的壓力與現(xiàn)實(shí)。在目前招拍掛市場(chǎng)土地供應(yīng)縮減、價(jià)格受限的情況下,并購(gòu)手段成為房企獲取戰(zhàn)略資源、擴(kuò)大自身規(guī)模的一個(gè)非常重要方式。未來(lái)房企集中度將不斷上升、優(yōu)勝劣汰的行業(yè)格局下,規(guī)模房企的優(yōu)勢(shì)正逐步凸顯。2017年以來(lái)熱點(diǎn)一線(xiàn)城市調(diào)控升級(jí)、政策趨嚴(yán),成交量比較低迷,二線(xiàn)城市發(fā)展相對(duì)平穩(wěn),有些三線(xiàn)城市比較活躍。這樣的趨勢(shì)下,一線(xiàn)城市房地產(chǎn)遇冷,影響了部分樓宇的配套需求,同時(shí)由于云對(duì)講等新技術(shù)的發(fā)展,云對(duì)講去除室內(nèi)機(jī)的概念,把以往的樓宇對(duì)講系統(tǒng)革新成為開(kāi)鎖功能,也在一定程度上對(duì)分機(jī)的出貨量有波及。但整體來(lái)看,一線(xiàn)城市仍有一定存量的老舊樓宇對(duì)講設(shè)備需要淘汰、更新和改善,同時(shí)舊房改造以及二三線(xiàn)城市樓市也釋放了一定的市場(chǎng)需求。因此對(duì)于樓宇對(duì)講整體市場(chǎng)來(lái)說(shuō),2017年的市場(chǎng)需求處于相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài),但由于其它行業(yè)的大企業(yè)大品牌進(jìn)入這一領(lǐng)域,樓宇對(duì)講市場(chǎng)的格局發(fā)生了巨大變化,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。目前整個(gè)樓宇行業(yè)趨于飽和,進(jìn)入成熟期,增長(zhǎng)有所放緩。
       在產(chǎn)品銷(xiāo)售出貨方面,可視對(duì)講占到了80%以上,非可視對(duì)講占比將會(huì)不斷下降。數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)也隨著成本降低,技術(shù)日益成熟,成為市場(chǎng)的主流,銷(xiāo)售出貨上能占到70%左右,模擬產(chǎn)品比例逐漸縮小。
       在需求方面,在地域上,發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)多功能、智能化、高附加值產(chǎn)品需求比較多,引導(dǎo)產(chǎn)品升級(jí);欠發(fā)達(dá)地區(qū)以低價(jià)格的基本功能型產(chǎn)品為主,對(duì)新產(chǎn)品接受有一定滯后。在產(chǎn)品功能上,樓宇對(duì)講產(chǎn)品需求從普通對(duì)講、多種功能發(fā)展到目前的智能聯(lián)動(dòng)等,樓宇對(duì)講產(chǎn)品與智能家居、智慧社區(qū)互聯(lián)發(fā)展進(jìn)入到關(guān)鍵發(fā)展期。

樓宇對(duì)講行業(yè)面臨的問(wèn)題


 

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